恒大的倒下，標志著中國一個時代的落幕。以前中國發(fā)展經(jīng)濟，建筑行業(yè)起了關(guān)鍵的作用，因為它能帶動很多行業(yè)，例如地產(chǎn)、裝修、建筑設(shè)計、建材生產(chǎn)等等，創(chuàng)造了巨大國民生產(chǎn)總值的同時，還帶動了就業(yè)。但是隨著房地產(chǎn)的泡沫，國家必須產(chǎn)業(yè)升級，向新能源等科技領(lǐng)域發(fā)展，建筑行業(yè)走向落寞是必然的。
一、那么建筑行業(yè)短期趨勢是什么？
1.國企、央企的參與的比例增大，民營企業(yè)大不如前。
隨著恒大的倒下，標志著中國建筑黃金時代的落幕。除了恒大，許多民營地產(chǎn)巨頭也舉步維艱，例如龍湖、融創(chuàng)、碧桂園等，曾經(jīng)十分輝煌如今也只能走向衰退。除了地產(chǎn)行業(yè)，其他建筑行業(yè)的項目也更傾向于讓國企央企去接手，畢竟國企央企不會存在爛尾的情況，且銀行也更愿意貸給它們款。
2.政策趨勢：從勞動密集型行業(yè)轉(zhuǎn)型到高新技術(shù)型行業(yè)。
近十幾二十年，我國產(chǎn)業(yè)發(fā)展的大方針就是產(chǎn)業(yè)升級，兩個最簡單的例子：國產(chǎn)手機和國產(chǎn)汽車。放在以前，提到手機想到的就是蘋果和三星，但如今小米、華為、oppo和vivo等更是成了主流的選擇，汽車同理，以前好品牌的汽車都是日系、美系、德系的車，但現(xiàn)在跟多人愿意選擇國產(chǎn)的新能源汽車。
這便是國家的大方針之一：升級產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，其中作為勞動密集型之一的建筑行業(yè)，必將走向落寞。更多的資本也愿意投向高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。
3.資金體量和資金成本在經(jīng)營中的權(quán)重將變大。
現(xiàn)在建筑行業(yè)不像以前能靠關(guān)系拿到項目，現(xiàn)在更看重的是企業(yè)的資金體量，畢竟甲方也不想冒著拖延工期、爛尾的風險，因此經(jīng)濟基礎(chǔ)雄厚的乙方才更有優(yōu)勢。
成本也至關(guān)重要，自身成本低可能拿得到項目，但賺不了錢。陳本高了有可能拿不了項目，這便是建筑行業(yè)的窘境。
二、建議及方法
現(xiàn)在建筑行業(yè)內(nèi)卷嚴重，而且利潤低。許多公司也缺少成本票，導致利潤虛高，從而使得所得稅變高，由此可以采用核定征收，自然人代開和獎勵政策來減少企業(yè)稅負壓力。
1.核定征收政策：
主體公司可以在園區(qū)開辦新公司或者分公司，用新公司或者分公司來承接主體公司的業(yè)務(wù)，這樣園區(qū)新成立的公司就可以享受地方政府的園區(qū)政策（所得稅0.3%，綜合稅率2.6%左右），從而降低公司的賦稅壓力。某些建筑公司的成本票難以獲得，也可以開設(shè)個人獨資企業(yè)來解決企業(yè)成本發(fā)票缺失問題。
2.自然人代開：
同理核定征收政策，只是把個體工商戶換成了自然人，
3.增值稅獎勵政策：
建筑公司目前增值稅的稅率在9%，在園區(qū)設(shè)立的新公司或分公司則可以享受稅收返還政策，能返地方留存的50%—80%，原本100萬的增值稅，最后能返25萬到40萬
享受政策并不需要主體公司搬遷致園區(qū)，但必須保證業(yè)務(wù)的真實性，也就是“三流一致”，且從注冊到注銷全過程不需要法人的到場，園區(qū)這邊提供一站式服務(wù)。
